ביהמ"ש התיר להמציא מחוץ לתחום תביעה בגין סירוב לחתום על "פינוי-בינוי"

מאת: אלעד קוגלוביץ' | :

להחלטה בעניין אשכנזי ואח' נ' גונן ואח'

בית המשפט המחוזי מרכז התיר לדיירי בניין אשר חתמו על הסכם "פינוי-בינוי" להמציא כתב תביעה לאחת מבעלי הדירות בבניין שלא חתמה על ההסכם ומתגוררת כעת בארצות הברית. בפסק הדין דן בית המשפט בחלופות הרלבנטיות להמצאה מחוץ לתחום בנושא זה.

הדיירים, המתגוררים בבניין שהינו חלק ממתחם שהוכרז על ידי ממשלת ישראל כמתחם התחדשות עירונית, חתמו על הסכם פינוי-בינוי המאפשר את הריסת הבניין ובניית בניין רב קומות חדש במקומו. לטענתם, בכך שלא חתמה, אחראית בעלת הדירה לנזקים שיגרמו להם עקב אי ביצועו של הפרויקט, כאשר לטענתם דרישותיה למתן הטבות כלכליות עודפות, מפעילות לחץ בלתי הוגן על שאר הדיירים ונגועות בתום לב, והנזק שיגרם להם עומד לטענתם על 15,950,000 ש"ח.

השופט בנימין ארנון דן בהרחבה בתנאים למתן היתר להמצאה מחוץ לתחום השיפוט בהתאם לתקנה 500 לתקנות סדר הדין האזרחי, וקבע כי גם על פי תקנה 500(10) המסמיכה את בית המשפט להתיר המצאה אל מחוץ לתחום לנתבע זר הדרוש לתובענה, וגם על פי תקנה 300(5) המתירה את המצאת התובענה לשם אכיפת חבות בנוגע למקרקעין, יש לקבל את טענת המבקשים בדבר קיומה לכאורה של עילת תביעה טובה.

לעומת זאת, קבע השופט כי תקנה 500(7) המתירה המצאה אל מחוץ לתחום השיפוט כאשר התובענה מבוססת על מעשה או מחדל בתחום המדינה, אינה חלה במקרה זה, שכן סירובה של הדיירת לחתום על ההסכם נעשה בשיחת טלפון בזמן שהייתה בחו"ל, ולפיכך לא מתקיימים התנאים לחלותה של תקנה זו, על אף שבפסיקה קודמת חילופי דואר אלקטרוני בין תושב ישראל לתושב זר הוכרו כמספיקים לצורך ביסוס עילה של ניהול מו"מ בחוסר תום לב בישראל.

לפיכך קבע השופט כי עקב סירובה הבלתי סביר של הדיירת להתקשר בעסקת פינוי-בינוי של הבניין, על פי האחריות הנזיקית המוטלת על דייר המסרב לחתום בהתבסס על חוק פינוי-בינוי, ומכיוון שישראל היא אכן הפורום הנאות לבירור התובענה, יש מקום להתיר את המצאת התובענה מחוץ לתחום השיפוט.

להחלטה בעניין אשכנזי ואח' נ' גונן ואח'

למדור: סדר דין אזרחי וראיות

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.

חוקים קשורים


קטגוריות


שאל את המשפטן יעוץ אישי, שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך